原標題:上海從嚴執行“限購”政策 二手房網簽前需查購房者購房資格

  新民晚報訊(記者 楊玉紅)上海從嚴執行二手房交易流程,4月1日起,購房人購買二手房時,需要在網簽前出示限購查詢結果。今天上午,記者從962269上海市房地產交易登記行業服務熱線得到證實。

  4月1日起,購房人網簽房屋買賣合同前,需到區不動產登記中心辦理限購查詢,5個工作日后拿到查詢結果后才能網簽。對此,962269熱線工作人員回復,購房人購買二手房需要有購房資格,以前是在窗口交易環節時查詢,以后將在網簽環節時提供限購查詢結果。

  “目前,買賣雙方達成購買意向后,可以立即在中介門店進行網簽,‘鎖定’房源、房價?!逼謻|新區乳山路上的某中介門店店長韓沖介紹,以后,購房意向達成后,需要購房人去區不動產登記中心的窗口接受購房資格核查,一般5-10個工作日后領取《結果通知單》,再進行二手房網簽。這也意味著二手房交易周期被延長。

  上海從嚴執行二手房交易流程,對哪些人群影響大?“置換改善的購房人影響最大,即‘連環’購房者?!表n沖舉例說道,單身購房人名下有一套房或家庭購房人名下有兩套房,以前可以先網簽“鎖定”二手房的房源、房價,再賣掉名下一套房產,獲得購房資格后進行房產交易過戶。以后,他們需要先賣掉一套房,獲得購房資格后,才能網簽二手房的新房源。