原標題:視頻|滬房貸集中度指標下發至銀行 房貸審批發放正常

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  今年元旦起,銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度正式實施。銀行按體量被分為五檔監管,對每檔所允許的住房個貸和開發貸的規模,都設定了上限??纯葱侣凨news記者今天獲悉,上海涉及的兩檔監管指標已于春節前下發到相關銀行,并且在合規情況下,均較全國線有所上浮。目前,滬上銀行房貸審批發放工作仍在正常進行。

  在全部五檔銀行中,涉及地方監管的是第三檔至第五檔,地方監管可以對開發貸和個人房貸占比上限,上下浮動不超過2.5% 從上海地區下發的集中度管理指標來看, 第三檔的中資小型銀行、城商行等機構,開發貸和個貸占比,較全國指標上浮2個百分點;第五檔村鎮銀行,開發貸和個貸占比上浮1.5個百分點。 分析人士認為,上海、浙江、廣東等地區,都采取了上浮指標,這與需求和當地金融業比較發達有關。

  有人擔心,房地產貸款集中管理制度實施之后, 房貸審批放款可能會受限或放緩。對此,銀行方面表示,目前,個人房貸業務仍在正常審批發放,部分房貸節奏放緩,是受到去年底今年初成交量大幅上升的影響。

  另外,今天國家統計局公布的1月份70城房價數據顯示,各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅較上月有所擴大,同比漲幅有擴有落。 具體到上海來看,1月份,新房價格環比上漲0.6%,二手房環比漲1.3%。

  分析認為,隨著滬十條等調控政策的持續發威,上海地區2月份的房價增長幅度,預計將會有所放緩。