為整治租賃市場亂象,《上海市租賃住房房源核驗業務規則》昨天起實施,明確本市所有的新增租賃房源都必須進行核驗,沒有取得核驗碼就不得對外發布房源信息。租房者只要掃二維碼就能驗證房源真偽,降低租賃風險。請聽報道:

  這半個月以來,新上海人小張為了租房已經跑空兩次。到了現場被中介告知,看中的低價房源剛剛被租掉了,推薦了另一套價格高的。

  [去現場看,他不是這套房子。租房軟件上面掛的房間信息、租金什么的都特別適合,你跟他聯系以后,他只是跟你說你在哪塊租房,然后再給你推薦房源,但是跟掛的信息不一樣。]

  如今,租賃住房啟動房源核驗,租客只要掃一掃二維碼,就能獲取唯一的核驗編號、房屋位置、面積、出租方式、租金等信息。這讓小張踏實了許多:

  [更放心,如果房源真實的話就減少很多時間。有些時候根本都不需要去現場去看,看他的圖片你就可以直接訂房了。]

  根據規定,自行出租房屋的出租人,可以登錄上海住房租賃公共服務平臺實名注冊,輸入房屋權屬證明編號等信息,進行房源核驗。上海鏈家安順路門店經紀人陳永國告訴記者:

  [線下經紀人主要是向房東收集兩證一書,房產證、身份證,還有房屋出租委托書。由我們總部的同事發給房管局那邊,再做一個房屋的核驗。跟業主這邊,我們也是提前有一個告知。]

  在浦東新區浦建路上的一家房產經紀門店,共有22套待租賃房源。經紀人于今說,門店不僅會對6月份開始出租的房源一一核驗,還對正在出租的存量房源進行資料補齊。

  [6月1號之后,這些沒有上傳備件的房源就可能外網就不展現了。我們會要求庫存房源的業主也是提供兩證一書,去提高我們的覆蓋率,也是接受房管局的監督。]

  據了解,相關機構如果不按規定展示核驗碼、發布虛假房源信息,房地產交易中心可采取納入誠信記錄、暫停租賃合同網簽備案資格、停止數據對接等措施。上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任陳杰認為,上海對租賃房源進行核驗,將有效打擊市場亂象,進一步完善本市租購并舉的住房制度。

  [通過對市場信息的規范、權威發布,會讓供給和需求都放心地投入這個市場,才能有效地運轉起來。]

  以上由記者顧赪琳報道。